买房攻略

买房常识

越来越多华人华侨在南非购置房地产,但是有些人对南非的房地产市场并不太熟悉,他们以为只要能够获得银行贷款,那么就能够后枕无忧了,这种观念其实是错误的。
 
今天我们就要带大家一起探讨一下,大家在购买了南非的房地产以后,将需要负担哪些额外的支出。
 
南非一家房屋贷款中介公司的专家表示,许多人在购买房屋以前并没有做好功课,忽略了那些买屋之后所可能出现的费用负担,结果让自己陷入了财务危机,以下是几个大家应该是先考虑到的开销︰
 
一、水电费与市政费用
 
有些人可能以为水电费没有什么大不了的,但是每个月的基本水电确有可能比自己想象中的昂贵。购买房屋之前,应该通过中介人员询问屋主每个月的水电费价格,并且要求查看三到六个月水电费账单,这样才能够自己究竟是否能够负担。
 
除了水电费以外,政府还会每个月征收地税、垃圾收取费、污水处理费等等,买家应该仔细调查这些费用是多少,有些地区的地税是其它邻近地区的两到三倍,差别很大。
 
二、维修保养预算
 
物业专家强调,想要购买房屋的民众,每个月应该要预留一笔钱,用来维修保养房屋以及花园,许多房屋经住了几年以后,难免会有损坏,如果不及时维修,房屋的价值便会大打折扣。还有许多人会聘请园丁每个星期去维护花园,这笔开销也是不能省的,毕竟不是每个人都有时间亲自拿着割草机在花园里锄草。
 
房地产的买家们千万不要贪小便宜,忽视房屋维修保养的重要,否则有一天要将房屋转售,恐怕就无法得到自己所期望的价格了。
 
三、保险费
 
买屋的华人朋友们还应该考虑到每个月的保险费支出,买了房屋以后,银行都会强制要求贷款者投保房屋险,这样房屋如果遭遇火灾、地震、洪水而有严重损害,银行才不会蒙受损失。
 
房屋结构保险又可以称为「屋主保险(HOC)」,南非商业银行大多将这比保险费合并在个月的房屋贷款偿还金额当中,这是大家不可忘记的额外支出。
 
还有少数银行会要求贷款的民众投保寿险,确保在贷款人生病或不幸死亡的时候,贷款得以还清,这种包括在房屋贷款中的寿险又称为「房贷保险」。
 
另外房产业者还提醒大家,最好加保产物保险,南非的窃案、抢案仍然层出不穷,为家中的贵重物品保险,以防万一,为自己增加多一份保障。
 
四、保安费用
 
南非的治安状况毕竟比较不稳定,因此许多民众可能会决定在住家内外加装保全设施,这些警报器大多会与当地的保安公司联机,每个月也会有保安费用的支出,大多保安公司会收取600兰特到1000兰特的费用,如果你选择许多额外的保安服务,费用又会更高了。